Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру

Уход за пожилым человеком в обмен на жилье бизнес непредсказуемый и обманчивый. Порой он может принести баснословную прибыль, а порой, наоборот, оставить ни с чем. Первое чаще всего случается с безжалостными и циничными. Второе — с добросердечными растяпами от добра добро ищущих. В этой ситуации рубиконом выглядят государственные услуги в данной сфере. Бюджет, как известно, лишнего не предложит, но и умереть с голоду не даст.

Варианты по уходу за стариками в обмен за жилье

Ключевым в данном бизнесе является жилье. Именно варианты его оформления на человека, осуществляющего уход за престарелым домовладельцем, и предопределяют исход самой сделки. Недвижимость оформляется тремя способами:

  1. Завещание.
  2. Дарственная.
  3. Рента.

Первый способ, завещание, является наиболее выгодным для домовладельца и наименее предпочтительным для ухаживающего за ним. Завещание не только можно оспорить в суде, но и переписать без уведомления упомянутых в нем лиц. То есть домовладелец может попросту обмануть и переписать завещание на другого человека. Это тот случай, когда возможность остаться ни с чем наиболее вероятна.

Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру

Оформление недвижимости посредством дарственной наиболее выгодно ухаживающей стороне. Так как по факту составления дарственной недвижимость сразу переходит в собственность того, на кого оформлен акт дарения. К тому же дарственную можно отменить лишь в судебном порядке и через определенный период времени с момента оформления. В зависимости от сути разбирательства данный срок варьируется от 1 до 3 лет. Отсутствие возможности домовладельца единолично и тайно принимать решения существенно улучшает позиции ухаживающей стороны. Этим нередко пользуются недобросовестные предприниматели, которые сразу же после получения дарственной выселяют стариков из принадлежавшего им жилья или даже убивают их, имитируя естественную смерть или несчастный случай. Дарственная — это тот случай, когда циничные и аморальные люди могут наиболее эффективно заработать.

На фоне этих двух крайностей есть третий путь — договор пожизненного содержания с иждивением или договор пожизненной ренты. В первом случае пенсионер получает не только деньги, но и фактическую помощь. Во втором — довольствуется лишь ежемесячными денежными выплатами. В обоих случаях недвижимость переходит ухаживающей стороне лишь после естественной смерти пенсионера. Тот, в свою очередь, не может передать при жизни свою недвижимость кому-либо другому. Разорвать оба договора можно, но только через суд, причем зачастую лишь с компенсацией издержек каждой из сторон.

Чаще всего престарелые домовладельцы заключают договор пожизненного содержания с иждивением. Это позволяет им не только получать наличные деньги, но и физическую помощь, что особенно важно. Интересным становится рентабельность бизнеса при заключении договора пожизненного содержания с иждивением как наиболее распространенного и самого равноправного для обеих сторон сделки.

Рентабельность бизнеса

Хотя оказывать услуги пожизненного содержания с иждивением могут как физические, так и юридические лица принадлежащие частным собственникам, законодателем моды в данном бизнесе является государство. Именно оно обладает наибольшими возможностями по оказанию данных услуг, а следовательно предопределяет ценовую политику. В Москве от лица государства за пенсионерами ухаживает ГУП «Моссоцгарантия», созданное в 1994 году.

Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру

За четвертьвековую историю компания оказала услуги почти 5 тыс. пенсионеров. Работать с ними компания начинает только по достижению определенного возрастного порога. Для инвалидов I и II группы он составляет 60 лет, для всех остальных пенсионеров — 65 лет. Отметим, что средний срок продолжительности жизни в Москве составляет 78 лет. Данный показатель с 2010 года вырос на 3,8 лет.

То есть при всех равнозначных условиях государство берется дохаживать пенсионеров в течение 18 лет (для инвалидов) и 13 лет (для обычных людей). В течение данного периода клиентам выплачивается единоразово 3% от рыночной стоимости их недвижимости, а также ежемесячно предоставляется платеж в размере от 0,5 до 2 прожиточных минимумов. Он составляет сейчас в столице 17 396 руб. То есть каждый месяц пенсионер-домовладелец получает от государства от 8 500 до 35 000 руб. Размер данных выплат варьируется в зависимости от стоимости недвижимости, которая принадлежит домовладельцу и передается за оказываемые государству услуги.

Возрастные категории граждан

Рыночная стоимость жилого помещения

Объем содержания в месяц

(величина ПМ на душу населения в Москве)

60 — 65 лет (инвалиды I и II группы); 65 — 80 лет

Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру

В соответствии с п. 1 ст 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Договор дарения, содержащий в себе вашу обязанность по уходу за бабушкой, будет недействительным, и нотариус такой договор удостоверять не будет.

Для таких ситуаций в гражданском праве предусмотрен договор ренты (пожизненного содержания с иждивением). Именно такой договор вам и следует оформить.

В соответствии с п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В ст. 602 ГК РФ говорится следующее.

1. О бязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимумана душу населения в целом по Российской Федерации.

В странах Европы давно получил распространение уход за стариками в обмен на квартиру — такой вариант обретения жилья становится популярным и в России. Объявлений о готовности передать свою жилплощадь в обмен на помощь и заботу становится всё больше, пропорционально растёт и число желающих предоставить уход престарелым людям за их квартиру.

Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру

Какой бы привлекательной ни была реклама современных пансионатов для пожилых людей, большинство граждан почтенного возраста предпочитают остаться в своём доме до самого конца. Нередко уделом стариков, потерявших всех своих близких, становится одиночество, проблемы со здоровьем и бытовые трудности.

Варианты получения квартиры при заботе о пожилом человеке

Есть несколько способов получения квартиры в обмен на уход за престарелым собственником жилья:

  1. Оформление завещания на имя человека, ухаживающего за пожилым собственником квартиры. Такой вариант удобен для хозяина квартиры — он дисциплинирует и опекуна, который станет собственником только после смерти нынешнего владельца. Нередки случаи, когда одинокие старики в лице ухаживающего за ними человека обретают искреннюю заботу и поддержку. Последние его дни скрашиваются теплом и вниманием, а добрый человек получает после ухода за бабушкой её квартиру в своё распоряжение. Это стало настоящим спасением для одиноких стариков. Но спасение и забота приходят не всегда… Отношения могут не сложиться, и собственник жилья может в любой момент решить «Хочу продать квартиру!», или переписать завещание, не оставив после себя ничего за полученное тепло и заботу. Случается, что ухаживающий за хитрой старушкой добросовестный гражданин узнает об этом слишком поздно. Отстаивать свои интересы ему приходится в суде, и процесс этот весьма сложный в судебной практике.
  2. Оформление дарственной на ухаживающего человека. В этом случае, в более выгодном положении оказывается тот, кто должен заботиться о престарелом, больном человеке. Квартиру в дар за уход он получает уже при жизни старика, и становится полноправным её владельцем. К сожалению, нередки случаи, когда одинокие пожилые люди сразу после совершения сделки оказываются на улице. Практика обжалования дарственных в судах имеется, но процесс это сложный, недешевый, который не под силу перенести одинокому пенсионеру.
  3. Договор пожизненного содержания с правом наследования жилья. Такой вариант выгоден обеим сторонам и применяется наиболее часто — разберём его более подробно.

Особенности договоров о пожизненном уходе за квартиру

В первом варианте владелец квартиры (будущий получатель ренты) передает свою недвижимость лицу, которое берёт обязательство выплачивать ему пожизненно ренту, т.е. денежную сумму. Сроки и суммы выплат оговариваются в договоре, и должны соблюдаться неукоснительно.

В случае заключения договора пожизненного содержания пенсионера за квартиру, ему предоставляются уход и помощь. Ключевым моментом является не выплата денежных сумм, а конкретная помощь с возможностью совместного проживания.

Юридическая сторона договора

В Гражданском Кодексе РФ заключению договоров пожизненного содержания отведен целый раздел. Владелец передает своё недвижимое имущество в обмен на уход или денежное содержание, у обеих сторон появляются определенные права и обязанности. Юристы рекомендуют пожилым людям перед заключением подобных контрактов получить справку о психическом здоровье, которая может оградить их в дальнейшем от возможных проблем.

В тексте соглашения обязательно прописывается, на каких условиях отчуждается недвижимое имущество. Здесь предусмотрены два варианта:

  • за плату;
  • на основе безвозмездности.

За плату заключается договор пожизненной ренты. Размер выплачиваемой денежной суммы будет зависеть от стоимости недвижимого имущества. Вместе с договором пожизненной ренты оформляется и продажа квартиры. Пенсионер имеет право жить в своём доме, невзирая на то, что он уже является собственностью другого человека. Возврат недвижимости при этом невозможен, разве что через суд при условии доказательств невыполнения финансовых обязательств.

Если речь идет об иждивении пожилого, заключается договор безвозмездной передачи жилья на определенных условиях и с обременением, которое снимается лишь после смерти текущего владельца. В таком документе скрупулезно прописываются все детали и договоренности по уходу. Если бывший владелец квартиры посчитает, что забота осуществляется не должным образом, он имеет право расторгнуть договор, вернув себе жильё. Компенсация затрат ухаживающему лицу законом не предусмотрена.

В заключение об уходе за пенсионерами в обмен на их квартиру

Данный вид заботы является выходом и спасением для одиноких пожилых людей, теряющих возможность самостоятельно себя обслуживать. Также, это прекрасная возможность для молодых людей заслужить себе квартиру. Есть большая вероятность сродниться обоим участникам сделки, став друг для друга по-настоящему близкими людьми. Но это и риск остаться ни с чем для обеих сторон — всегда есть вероятность несовместимости характеров для участников сделки, на этой почве одна из сторон рискует остаться ни с чем.

Фильтры

  • все дни все дни
  • сегодня сегодня
  • 3 дня 3 дня
  • 7 дней 7 дней

Зарплата

  • Любая Любая
  • От 20 000 руб. От 20 000 руб.
  • От 48 000 руб. От 48 000 руб.
  • От 96 000 руб. От 96 000 руб.
  • Другая

График работы

  • Полный рабочий день Полный рабочий день
  • Временная занятость Временная занятость
  • Частичная занятость Частичная занятость
  • Стажировка Стажировка
  • Посменно Посменно

Месторасположение

  • Любое Любое
  • Удаленно Удаленно
  • Вахта Вахта

Сиделка-помощница по дому, для ухода за бабушкой 78-ми лет с деменцией, график по согласованию

Уборка квартир

Горничная

Требуется дежурная по уходу за пожилыми людьми

Уборка помещений

Сиделка для пожилого человека

Помощник по уходу за пожилой женщиной

Сиделка для ухода за пожилым человеком

Сиделка (c проживанием)

Сиделка по уходу за пожилой женщиной

Сиделка для пожилого человека

Сиделка с проживанием по уходу за пожилой женщиной

Сиделка

Домработница

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • Работа
  • Уход за пожилым человеком за проживание любое

Популярные запросы за 30 дней

Подробнее о Jooble

  • О проекте
  • Служба поддержки
  • Партнерам
  • Веб Издателям
  • Популярные запросы
  • Работа в России
  • Условия использования
  • Войти
  • Найти работу
  • Список компаний

Мы используем cookies для улучшения опыта пользователей, анализа трафика и показа подходящей рекламы.

Краткое содержание:

Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру

В нашей стране пожизненная рента – не самая распространенная практика, однако для некоторых пенсионеров это единственный шанс на более-менее достойную старость. Последнее утверждение, конечно, можно оспорить по многим доводам, но тем не менее.

Что такое пожизненная рента

Пожизненная рента – это соглашение, по которому нуждающийся в помощи человек (чаще всего пенсионер) передает в собственность другому человеку принадлежащее ему имущество в обмен на материальную помощь или постоянные выплаты определенных сумм. Срок обязательства определяется сроком жизни получателя ренты.

Немногие знаю, но договор пожизненной ренты можно заключить и с государством. После смерти пенсионера его квартира отойдет государству, но в период жизни к нему будут приходить сотрудники социальной службы с оказанием помощи или же государство будет производить ему периодические выплаты.

Рента с государством

После подписания договора пожизненной ренты собственность сразу переходит государству, а за гражданином сохраняется пожизненное право пользования недвижимостью с правом проживания.

В обмен государство (чаще всего) гарантирует следующее:

  • ежемесячные выплаты в размере 3 % от рыночной стоимости недвижимости;
  • содержание с иждивением (либо выплата дополнительных сумм, либо оказание определенной помощи: уборка в доме, медицинский уход, доставка продуктов и т.д.)

Все услуги оплачиваются за счет государства.

С кем заключить?

В Москве заключить договор пожизненной ренты можно в ГУП «Моссоцгарантия». Это единственное предприятие, которое осуществляет деятельность по заключению и полному сопровождению такого рода договоров.

Сотрудники данного учреждения оказывают помощь в сбору документов, приватизации жилья и т.д.

В Санкт-Петербурге подобными вопросами занимается ГБУ «Горжилобмен».

Информацию о заключении договора пожизненной ренты с государством в других регионах РФ можно получить в органах социальной защиты по месту жительства.

Требования к гражданам

Важно отметить, что государство не с каждым нуждающимся будет заключать такой договор. Чаще всего требования следующие:

  • возраст не менее 65 лет;
  • инвалиды 1 и 2 группы в возрасте не моложе 60 лет.

В настоящее время появилось очень много одиноких и больных людей, которые одиноки и беспомощны, что им требуется уход. Чаще всего, это конечно, пожилые люди. Именно они, чаще всего, проживая в Москве пишут такие объявления, как например, подарю квартиру в Москве за уход в 2020 году Однако, далеко не все откликаются на них, так как мало кому хочется ухаживать круглосуточно за кем-либо, но особенно за чужим и беспомощным человеком. Для этого нужно иметь призвание от рождения — быть нянькой, неравнодушным.

Часто откликаются корыстные люди, которым абсолютно безразлична судьба этого человека и хотят лишь получить бесплатно квартиру. Соответственно, могут пойти даже на убийство. Поэтому надо с большой осторожностью подходить к выбору человека, который будет за Вам ухаживать.

Если Вам нужен уход хорошего и заботливого человека, пишите свое объявления с контактными данными внизу материала, в комментариях. Если Вы готовы помочь человеку радостно и долго жить, то тоже пишите внизу свои данные.

Также рекомендуем к прочтению:

  • История кредитования. Когда появился первый кредит. Функции кредита. Виды кредитов. Термин и опредеение (1)
  • Кредит webmoney с формальным аттестатом (1)
  • Официальный сайт букмекерской конторы «Лига ставок» (0)
  • Пособие на погребения в 2019 году: размер и порядок оформления выплаты (0)
  • Калькулирование себестоимости продукции (0)

8 Replies to “Подарю квартиру в Москве за уход 2020”

Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру

Я тоже ухаживала бы и не убила бы, Боже упаси. Проживаем с мужем в Рязани, перебрались бы в Москву, устроились бы на работу и ухаживали бы. Мы честные и работящие люди. Моя электронка
[email protected]
Пишите, очень надеюсь. Есть некоторые навыки медсестры.

Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру

Здравствуйте! Меня зовут Анатолий. Вся моя жизнь состоит из ухода за пожилыми и больными людьми.Я потерял маму когда мне не было одного года. Воспитывался мачехой.Поэтому.как сами понимаете,научился всему быстро и сразу.Умею всё! Готовить,убирать,гладить,стирать, в общем всё. Имею несколько образований.Высшее педагогическое. Психолог. Массажист(стаж более 20 лет).Медицинское-фельдшер(красный диплом). Стаж работы тоже внушительный,работаю с 1994 года.Имею опыт неотложной помощи(работал на скорой помощи фельдшером выездной бригады).Последнее место работы в доме-интернате для престарелых и инвалидов.Начал работать санитаром и закончил заведующим геронтологического отделения. Всё мною написанное-чистая правда.Имеются документы доказывающие мои слова. Буду рад помочь,любому человеку. Я уверяю вас-если найдется такой человек,он не пожалеет о своём выборе.С уважением.Спасибо. Мой тел:89629043928

Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру

Досмотрю пожилого человека добросовестно, помогу по дому, готовка, стирка, схожу в аптеку, магазин, любая помощь, забота, внимание, Мед. Сестра опыт имею. Гарантирую честность, порядочность в обмен на дарственую квартиру. Телефон 89855577884

Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру

Досмотрю пожилого человека в обмен на дарственную квартиру,полный уход,уборка,приготовление пиши мед процедуры,сама я медик живу на квартире,россиянка очень порядочная и чистоплотная! Обман и криминал не интересуют . Саму оставили без жилья))моя электронная почта [email protected] зовут меня Ольга,мне 50 лет,Гарантирую порядочное и теплое отношение к пожилому человеку. Пишите

Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру

Досмотрю пожилого человека в кисловодске . за жилье .Опыт по уходу есть Порядочность гарантирую

Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру

Готова оказать любую помощь по дому Живу с двумя приемными дочками в Московской области.Если Вы одиноки и Вам некому помочь звоните и мы поможем 89025691369

Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру

Готова оказать помощь по дому и уход за престарелым человеком в г.Москве или ближнем Подмосковье за право наследовать жилье по договору дарения.Живу в России,в г. Пензе,без детей,имею три кошки.Опыт ухода за больными на дому и в больнице 7 лет.Если Вы одиноки и Вам некому помочь,звоните и я помогу Вам.Звоните : 8-962-399-21-47

Сделали такое предложение. я, в принципе, согласна. Но не будут ли косо смотреть соседи, мол квартирку нахаляву захотела? У нас есть где жить, квартиру рассматриваю для сына. Квартира-двушка хрущевка …

Мужчина 36 лет.Москвич.Готов взять на себя заботу и уход за пожилым человеком в обмен на договор пожизненной ренты на жилье в городе Москве.

Опыт есть!Ухаживаю за своей бабулей.

Рассматриваю только серьёзные предложения! 89257836898 Валерий

Читаю многие отзывы и поражаюсь,какие люди стали конченные,в том числе полугнилые старики.Зарабатывайте себе на квартиру,а если не способны на это не рожайте по 6 детей.А вы что хотели?бесплатно квартиру получить через пол года,вот еще одна славянская черта.Шевелитесь и будет у вас и квартира и дача и мерседес и что угодно.

по себе не судите и судимы не будите!

если вам не нравятся Славяне,то езжайте в Таджикистан!

а то в России и так много грязи!(

Молодая семья будет ухаживать,за пожилым человеком на обмен на желье.Порядочность гарантируем возможно переезд и уход на месте.

Молодая семья будет ухаживать,за пожилым человеком на обмен на желье.Порядочность гарантируем возможно переезд и уход на месте.Контактный телефон 0679657987

Семья присмотрит за пожилым человеком (лучше бабушкой) за жилье в Москве или области. Муж русский, я украинка 33 года Юля — хорошо готовлю, также могу убрать в квартире. Есть дочь 5 лет. Муж работает. Живем в Кубинке.+79264140168

Да,Ассаи, не била тебя жизнь жестоко! Не забывай,что бывают как взлёты ,так и падения. В жизни можно иметь всё,но остаться ни с чем!Вот и приходится помогать друг другу-мы одиноким или брошенным старикам,а они нам крышей над головой.

готова ухаживать за престарелыми людьми за квартиру,верующая, порядочная предлагать только москву или воронеж 43 года

Студент, 19 лет. Ищу одинокого пожилого человека, за которым обязуюсь досматриввать за право унаследования жилья. Луганск. Честный, добрый, приветливый, аккуратный, отзывчивый.

Здравствуйте! Мне 34 года. Я с радостью и удовольствием разделю часть своего времени, нервов, любви и желания жить в гармонии, желания помогать — с интеллигентным пожилым человеком или людьми (женщина или мужчина, пара). Предоставлю уход, которого бы сама ожидала. Вкусно готовлю. Люблю людей! Очень люблю пожилых людей! Взамен на надежду обрести свое жилье. Очень важны хорошие отношения! только то, что приходит хорошо — обычно приносит только хорошеее в жизни. Рассмотрю варианты проживания в Киеве за уход и помощь. С уважением, Наталия +380971619228 [email protected]

У нас с женой 3 ребятишек один из них ребенок инвалид хотели бы ухаживать за пожилым человеком создать ему хорошие условия Жена медик у наших детей нет не бабушек не дедушек Если кому нужна наша помощь звоните 89164480940 владимир

Окажу уход за пожилым человеком за право наследования жилья. Есть медицинское образование. Алина

Окажу уход за пожилым человеком за право наследования жилья в Санкт-Петербурге и пригородах.. Есть медицинское образование. Алина 8-911-981-92-95.

ищу одинокого пожилого человека, за которым обязуюсь досматривать за право наследования жилья. желатьельно в Москве. мой номер 89877353797 Инна. мне 20 лет.

Ищу одинокую бабушку за которой смогла бы ухажвать за право наследования жылья покупка продуктов сопровождение на прием к врачу и лббые просьбы киев Порядочная ответственная добрая меня зовут Оксана 093-65-17-538

Здравствуйте! Мы молодая семья, мне 25, мужу 28. Живем в Москве. Муж москвич, но от этого не легче, живет с родителями вчетвером в однокомнатной квартире (мама, папа, он, взрослая сестра), я снимаю комнату в двухкомнатной квыартире вместе с подругой, пополам. Мы с мужем полюбили друг друга, поженились, а жить негде. Работаем на двух работах каждый, он-печатник, я по профессии учитель английского языка, но работаю в закупках, общаюсь с иностранными поставщиками. Снимать вместе жилье мы не можем, ибо все заработанные деньги отдаем за кредит. Муж взял 2 года назадю кредит 1 млн. руб. на открытие своего бизнеса, но с бизнесом мы прогорели..Ни денег, ни жилья, да еще и кредит. Очень просим неравнодушным людям помочь нам, если это вообще в этой жизни возможно.. Готовы ухаживать за пожилым человеком в обмен на жилье (через несколько лет). Пусть это звучит корыстно, но ухаживать будем как за родным человеком. Я умею вкусно готовить, муж может сделать ремонт, починить сантехнику и т.д. Не пьем, не курим, не материмся, родителей своих любим и уважаем. Станем Вам надежными помощниками и друзьями. Можем даже помогать человеку деньгами,если у него маленькая пенсия (+10-15 тыс. мы заработаем для вас). Если есть такой человек, которому хочется обрести уют и спокойствие на старости лет — звоните, пишите. Елена, Михаил. Телефон: 8-916-102-24-75. Почта: [email protected] Москва.

Уважаемая, Юля! Очень хотелось бы помочь Вам, а Вы бы помогли мне дожить оставшуюся жизнь. Мне уже 70 лет. Мои «требования» Вам бы подошли, но думаю, что Вы прочитали где я живу и поняли, что между нами города и сотни километров. Хотелось бы знать, откуда Вы.

Ищу одинокого пожилого человека, за которым обязуюсь ухаживать за право наследованием жилья по договору ренты. Моя почта: [email protected]

Досмотрю пожилогот человека за право наследования жилья в Ростове-на-Дону. Хороший уход гарантирую.

«[quote=»&#x0410&#x0441&#x0441&#x0430&#x0438»]&#x0427&#x0438&#x0442&#x0430&#x044e &#x043c&#x043d&#x043e&#x0433&#x0438&#x0435 &#x043e&#x0442&#x0437&#x044b&#x0432&#x044b &#x0438 &#x043f&#x043e&#x0440&#x0430&#x0436&#x0430&#x044e&#x0441&#x044c,&#x043a&#x0430&#x043a&#x0438&#x0435 &#x043b&#x044e&#x0434&#x0438 &#x0441&#x0442&#x0430&#x043b&#x0438 &#x043a&#x043e&#x043d&#x0447&#x0435&#x043d&#x043d&#x044b&#x0435,&#x0432 &#x0442&#x043e&#x043c &#x0447&#x0438&#x0441&#x043b&#x0435 &#x043f&#x043e&#x043b&#x0443&#x0433&#x043d&#x0438&#x043b&#x044b&#x0435 &#x0441&#x0442&#x0430&#x0440&#x0438&#x043a&#x0438.&#x0417&#x0430&#x0440&#x0430&#x0431&#x0430&#x0442&#x044b&#x0432&#x0430&#x0439&#x0442&#x0435 &#x0441&#x0435&#x0431&#x0435 &#x043d&#x0430 &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443,&#x0430 &#x0435&#x0441&#x043b&#x0438 &#x043d&#x0435 &#x0441&#x043f&#x043e&#x0441&#x043e&#x0431&#x043d&#x044b &#x043d&#x0430 &#x044d&#x0442&#x043e &#x043d&#x0435 &#x0440&#x043e&#x0436&#x0430&#x0439&#x0442&#x0435 &#x043f&#x043e 6 &#x0434&#x0435&#x0442&#x0435&#x0439.&#x0410 &#x0432&#x044b &#x0447&#x0442&#x043e &#x0445&#x043e&#x0442&#x0435&#x043b&#x0438?&#x0431&#x0435&#x0441&#x043f&#x043b&#x0430&#x0442&#x043d&#x043e &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0443 &#x043f&#x043e&#x043b&#x0443&#x0447&#x0438&#x0442&#x044c &#x0447&#x0435&#x0440&#x0435&#x0437 &#x043f&#x043e&#x043b &#x0433&#x043e&#x0434&#x0430,&#x0432&#x043e&#x0442 &#x0435&#x0449&#x0435 &#x043e&#x0434&#x043d&#x0430 &#x0441&#x043b&#x0430&#x0432&#x044f&#x043d&#x0441&#x043a&#x0430&#x044f &#x0447&#x0435&#x0440&#x0442&#x0430.&#x0428&#x0435&#x0432&#x0435&#x043b&#x0438&#x0442&#x0435&#x0441&#x044c &#x0438 &#x0431&#x0443&#x0434&#x0435&#x0442 &#x0443 &#x0432&#x0430&#x0441 &#x0438 &#x043a&#x0432&#x0430&#x0440&#x0442&#x0438&#x0440&#x0430 &#x0438 &#x0434&#x0430&#x0447&#x0430 &#x0438 &#x043c&#x0435&#x0440&#x0441&#x0435&#x0434&#x0435&#x0441 &#x0438 &#x0447&#x0442&#x043e &#x0443&#x0433&#x043e&#x0434&#x043d&#x043e.[\/quote]\n
&#x0423&#x0448&#x043b&#x044b&#x0439. &#x0410 &#x043f&#x0440&#x0438 &#x0447&#x0435&#x043c &#x0441&#x043b&#x0430&#x0432&#x044f&#x043d&#x0441&#x043a&#x0430&#x044f &#x0447&#x0435&#x0440&#x0442&#x0430?! &#x041d&#x0430&#x0432&#x0435&#x0440&#x043d&#x043e &#x043d&#x0430&#x0433&#x043b&#x043e&#x0441&#x0442&#x044c&#x044e &#x043d&#x0430&#x0434&#x043e &#x043e&#x0431&#x043b&#x0430&#x0434&#x0430&#x0442&#x044c &#x043a&#x0430&#x043a &#x043a&#x0430&#x0432&#x043a&#x0430&#x0437&#x0446&#x044b. «

Спрос на недвижимость увеличивается с каждым годом, а порой и с каждым месяцем. Об этом говорит и постоянно возрастающие цены на квартиры, и ценность жилплощади в обществе. Советская эпоха, при которой жилье выдавалось за бесценок семьям и трудящимся, канула в Лету, и теперь новым поколениям приходится искать всевозможные способы заполучить «свой угол»

Жилплощадь как плата за заботу

Наряду с общеизвестными способами — например, ипотекой — есть и менее популярные. Многие казанцы продолжают жить с родителями или в съемных квартирах, надеясь получить наследство от близких пожилых родственников. А есть способ, который совмещает предыдущие два.

— Наша соседка, с которой мы общаемся уже не первый десяток лет, сама попросила нас поухаживать за ней, — рассказывает жительница Казани Айгуль. — Она была уже в преклонном возрасте, и ей требовалась помощь и забота. Мы знали о ней практически все. У нее не было родственников, так что конфликты с наследниками обошли нас стороной. Мы ухаживали за ней года два — денег не считали, обеспечивали всем, что нужно — едой, лекарствами, одеждой. Многие намекают на наши корыстные интересы, но мы были с ней как родные. Теперь нам перешла ее двухкомнатная квартира на Ибрагимова, в которой будут жить наши дети. Продавать и сдавать ее пока не собираемся.

Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру

Бизнес, корысть или награда за доброту?

Такие виды сделок пока непопулярны, но перспективны, считают эксперты рынка. Пока в Казани в год проводятся лишь несколько десятков таких операций, рассказал порталу истоичник в одном из ведомств.

— Сейчас некоторые казанцы ухаживают за пожилыми людьми, которые «переписывают» на тех свои квартиры, — рассказала порталу ProKazan.ru директор АН «Счастливый дом» Анастасия Гиззатова. — На мой взгляд, за этими сделками — будущее. Ведь сейчас старики в России просто доживают свой век, пытаясь еще обеспечить нерадивых наследников — детей и внуков. А те вспоминают о своих родственниках только после их смерти, охотясь за наследством. Считаю, что лучше передать квартиру тому, кто будет обеспечивать твою старость, чем жить в домах престарелых. Пожилые идут на это от безысходности и одиночества.

Такие договоры заключаюся в частном порядке. То есть на это идут лишь отдельные личности.

— Думаю, такая деятельность не выживет как вид бизнеса — ведь невозможно просто покупать продукты и делать уборку, — считает Анастасия Гиззатова. — Пожилые или больные люди требуют внимания, заботы и общения, поэтому на такое согласны немногие. К тому же, человек должен нравиться самому собственнику и вызывать у него доверие и положительные эмоции, поэтому у людей «с улицы», которые «работают» ради наживы, просто не будет шансов.

Конечно, владельцем квартиры можно манипулировать или заставить его подписать договор с помощью угроз — но это уже уголовно наказуемая деятельность. Однако подобных случаев, как сообщили корреспонденту в пресс-службе УВД по Казани, в последние годы не наблюдалось.

Договор — гарантия права на жилье

Кстати, популярность подобных сделок может расти еще по следующей причине. Вопреки распространенному мнению, теперь родственники не смогут отобрать у претендента полученную квартиру, если учесть ряд тонкостей.

Отметим, что такие сделки законны. Оформляются документы у нотариуса и в Регпалате. Самый главный документ — это договор пожизненного содержания с иждивением.

— Подписывая довогор, вы обязуетесь содержать человека, который оформляет свое жилье на вас, и ухаживать за ним, — объясняет директор АН «Домус» Айрат Хабибуллин. — В договоре прописываются все нюансы — например, сколько вложений потребует питание, обеспечение одеждой, уборка, лечение.

Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру

Сколько стоит квартира в обмен на содержание и уход?

Как сообщили корреспонденту в одной из нотариальных контор города, сейчас будущий собственник должен вкладывать в содержание человека не менее двух минимальных окладов. Некоторые владельцы запрашивают также единоразовую сумму — например, в 50-100 тысяч рублей.

Но во сколько обойдется такая альтернатива ипотеке?

Безусловно, нельзя предугадать, сколько проживет человек — 2 года или 20 лет. Обычно казанцы ориентируются на сведения о болезнях или возрасте владельца жилья. Иногда бывает выгоднее вкладывать в ипотеку.

Давайте подсчитаем: например, житель Казани ухаживает за престарелым дальним родственником или соседом 2 года. Каждый месяц он вкладывает в его содержание порядка 10-15 тысяч рублей. Итого 250 тысяч рублей. Плюс 100 тысяч «в запасе» на непредвиденные расходы. Получается, 300-400 тысяч — средняя цена жилья, «приобретенного» таким способом. Однако в таком случае есть определенный риск: например, у владельца квартиры могут возникнуть разные заболевания, о которых раньше не было известно. Все форс-мажорные обстоятельства лучше прописать в договоре.

На чьей стороне закон?

Получается, что, с одной стороны, такой подход накладывает на будущего собственника квартиры (или другого вида жилья) обременение — не каждый готов ежедневно выполнять ряд рутинных обязательств. С другой стороны, этот договор оспорить очень сложно.

— Чтобы оспорить заключенный договор, нужно доказать, что человек, который заключил договор пожизненого содержания с иждивением и передал жилье, не осознавал свои действия, — говорит Айрат Хабибуллин. — А если на руках у второй стороны договора есть справка или заключение медэкспертизы о дееспособности собственника, то шансов отсудить свою долю у наследников просто не остается.

Кстати, получить жилье могут не только «чужие» люди, которые ухаживают за собственником жилья, но и родственники.

— С одной стороны, это логично, — считает представитель нотариальной конторы. — Ведь даже среди родни есть те, кому безразлична жизнь пожилого человека, а есть те, кто долгие годы посвящает ему свое время и тратит свои деньги. На мой взгляд, это справедливо.

Теперь, если один из родственников заключит договор пожизненного содержания, квартира достанется только ему. А если обделенные наследством другие претенденты захотят оспорить это, придется обращаться в суд. Но шансы оспорить договор, как уже говорилось, очень малы.

Кстати, после смерти предыдущего владельца новый собственник вправе распоряжаться жильем, как ему угодно — продать, сдать или поселиться в ней. А вот продать квартиру при жизни собственника можно только с согласия самого владельца, и это будет связано с разными юридическими сложностями.

Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартиру

Есть и другие правовые нюансы, о которых важно знать:

— Во-первых, чтобы подстраховаться, лучше заранее узнать, если у владельца родственники, которые могут претендовать на наследство, — рекомендует Айрат Хабибуллин. — Во-вторых, получите справку от психиатра о дееспособности собственника жилья. В-третьих, сохраняйте все свои квитанции и расписки о расходах. Так вы сможете доказать, что добросовестно выполняли пункты договора, если вдруг бывший владелец захочет расторгнуть договор.

Кстати, это еще один фактор риска. Дело в том, что собственник может прекратить действие договора, заявив в суд. В таком случае человеку, который ухаживал за ним, он обязан возместить все расходы на него.

Гарантировать пожилому человеку пожизненный уход и заботу можно, если он заключил договор ренты с государственной организацией, а не с частным лицом. Такое мнение высказала 6 января во время проведения прямой телефонной линии управляющий делами Мингорисполкома Анна Мательская, передает корреспондент агентства «Минск-Новости».

Уход за одинокими пожилыми людьми в обмен на квартируЗа разъяснениями по поводу договора ренты (пожизненного содержания с иждивением) к нам нередко обращаются, — отметила А. Мательская. – Вот и сегодня поступил такой звонок от 72-летней минчанки Галины Павловны. В собственности пожилой женщины – квартира во Фрунзенском районе, которую она хотела бы подарить в обмен на уход. Только кому? Государству или частному лицу, Галина Павловна еще не решила. В то же время только государство при заключении с гражданином договора ренты может дать гарантию достойной и спокойной старости.

Также А. Мательская напомнила, что в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 738 от 08.06.2011 г., граждане, достигшие 70-летнего возраста и не имеющие родственников, обязанных содержать их по закону, могут заключить договор пожизненного содержания с иждивением (ренты). После этого, передав свое жилье в распоряжение государства, они, к примеру, переезжают в ГУ «Городской доминтернат для ветеранов войны и труда «Світанак». Это в 33 км от МКАД по трассе Минск – Гродно, на берегу реки Ислочь. В этом учреждении трудятся врач-терапевт, фельдшер, медсестры и санитарки, библиотекарь, рабочие по стирке и ремонту одежды, повара и т.д.

Что касается материальной стороны, то при передаче городу, например, однокомнатной квартиры, пенсионеру каждый месяц выплачивается сумма в размере одной базовой величины. Так сказать, на карманные расходы, так как человеку не нужно оплачивать «коммуналку», покупать лекарства. Пожилые люди живут в комнатах повышенной комфортности на одного или двух человек. В «Світанке» есть помещения для отдыха, кабинеты лечебной физкультуры, массажа, физиотерапии, мастерская для занятий по трудотерапии. Кроме того, организуются киносеансы, а по праздникам — концерты.

Гражданину, желающему заключить договор ренты, необходимо обратиться в территориальный центр социального обслуживания по месту нахождения жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Справочно

Гарантии для получателей ренты со стороны государства:

— оплата нотариальных услуг при заключении договора и его государственной регистрации, оформления сделок, связанных с передачей жилого помещения;

— ежемесячные платежи в размере 1-3 базовых величин;

— отчисления на капитальный ремонт за жилое помещение;

— техническое обслуживание жилого помещения;

— отчисления на оплату коммунальных услуг;

— оказание услуг по погребению и иные условия.

Ссылка на основную публикацию